上海4月新店报告：数量共计近400，两座新开项目鼎力加持

4月，是Q2的第一个月。在完成了Q1的作业之后，无论是零售品牌方，还是商业地产人们无暇顾及愚人节的快乐，直接开启了新一轮的疯狂赶作业模式。作为疫后的第一个正常年，品牌调整成了各已开商业项目的主色调。正如最近在招商朋友们圈中流行的一张网图便可知，招商人的梦里也都还在讨价还价。  
正所谓，苦心人天不负，在《首店早知道》统计的4月上海重点商场新店盘点中，发现效果显赫，大家也都交出了一份不错的成绩单。 据不完全统计，在对上海近250家商业项目追踪的4月度新店来看，共计近400家。 其中，于4月28日开业的啦啦宝都上海金桥就贡献近百家。作为啦啦宝都海外第一站，不仅为上海带来不少新的品牌，也进一步丰富了魔都已有业态，同时该项目前面的高达，让它迅速出圈。 
此外，还有靠“红”出圈的上海恒基·旭辉天地，也在4月末开业，并成为上海滩新晋打卡胜地，虽然该项目只有地面1层和地下两层为商业圈层，但它仍贡献了不少高品质的首店品牌阵容，进一步验证了上海的强大魔力。 
为此，首店君特将新店整理成为表格，供大家进一步分享交流。  注：1、排名不分先后；2、此表格不包含啦啦宝都新店，该项目新店情况可以参照《继宁波阪急之后，又一日本商业综合体海外首站落户中国，今日正式开业！》；3、表格信息来源于项目官微推送，如有遗漏，欢迎在文末留言补充，同时如有错误，也可在文末留言，届时我们将筛查后予以精选。 从上述表格中，首店君想从业态分布、项目品牌调整数量、首店级别三个角度来做进一步的解读。 第一，从业态方面来看。 
餐饮占比最高。除却商业项目常规引进餐饮品牌外，这得益于上海恒基·旭辉天地的开业和上海白玉兰广场购物中心打造的魔都首个微醺小酒馆市集。他们分别贡献了15个和9个。
 
其实，除此之外，不少购物中心也都有大大小小的集市落子各项目中。这一举动，是对于去年总理提出鼓励市集文化的进一步延续。的确，当周围生活充满烟火气，才能真正说明咱们正处于小康社会。 此外，服饰和零售也仍旧牢牢锁定在二三位置，为各项目送去助力。 其次，从商业项目品牌调整数量来看，大多数项目调整数量都有多个品牌入账。而调整数量在8家以上的便有上海恒基·旭辉天地、上海白玉兰广场购物中心、上海正大广场、上海港汇恒隆广场、上海静安大融城、龙湖上海虹桥天街。 
其中，前两个是自身开业或者有市集、街区开业，在上文已经提到，而随后其他几个项目均为自身品牌调整。 上海正大广场调整的品牌有：服饰矩阵CADIDL、NEXY.CO、FILA KIDS和IWODE；餐饮矩阵则有唏嘛香、罍+村（上海首店）；而在零售业态有小米之家入账；文娱方面携手了异时刻密室；生活配套则引入FineYoga梵音瑜伽和WASHME大洗屋。 
上海港汇恒隆广场调整的品牌有：服装RE'VAN、Coven Garden、Claudie Pierlot 、MISS SIXTY；零售类的则有ZESH精品皮具、HOGAN 猫爪鞋、WEDGWOOD陶瓷器具、WatchStation手表以及餐饮DIESEL Brave Bar。 
上海静安大融城调整的品牌有：零售类的潮玩集合店TOP TOY、饰品ACC超级饰、HotMax好特卖商超；餐饮则牵手了魔都三兄弟、陈相贵拉面；而生活配套则有丽尔美睫、UCAN无忧少儿游泳俱乐部以及服装品牌COMMON PATH。 
龙湖上海虹桥天地调整的品牌有：餐饮矩阵先启半步颠小酒馆、鱼你在一起、韩宫宴炭火烤肉、很久以前、拿渡小香；服装品牌则有方成一物、TREK TRAVEL和零售饰品品牌伶俐。
 
有意思的是，从这些招商业态来看，各个商业项目的定位也很显而易见。 比如上海正大广场在五个大的业态类别都有新品牌进驻，这也与其华东地区“现代家庭娱乐体验及购物中心” 、定位于多功能生活场所这一标签所契合；再比如龙湖系重餐饮，并为其带来大量人流这一点，在虹桥天地也进一步得到展现；而作为大融城产品系列中的旗舰项目，上海静安大融城在4月新店的重心中，便揽入了各个领域中火热的品牌，诸如TOP TOY、ACC超级饰、兰州拉面陈相贵等，这跟其“全新生活方式倡导者”的定位也不谋而合。 最后，我们来看下首店这一块。 在统计到的4月新店中，首店占比最高的业态分布在餐饮。比如上海恒基·旭辉天地的每日黑巧、Caminetto炼舍、YUZU お箸や & BAR 、SKIN Elysees臻爱丽舍、soupublic都以上海首店姿态降临在魔都，DIESEL Brave Bar全球首店落子在上海港汇恒隆广场，叶马和鸟沢TORISAWĀ的上海首店入驻了上海静安嘉里中心，此外，烧江南、桂大厨重庆火锅、罍+村也都首次来到上海。

而服装业态中的SUAMOMEN品牌首家实体店、SAVAGE FLAVOR国内首家线下店相继入驻上海TX淮海｜年轻力中心，NERDY全国首家线下店落子在上海百盛优客城市广场。 此外，猫咪博物馆、例外 x 方所、二酉书店、Super Fans 壹佰番也在4月正式进军上海。 百家争鸣，也终将百花齐放。4月已然落幕，由五一小长假领衔的5月业已过去一半有余，而5月魔都新店数量将会达到多少，我们下个月再见咯～
相关链接：

「上海重点商场3月新店汇总报告」
「上海2月重点商场近百新店汇总合集，你去逛了几家？」

往期回顾

THE END

作者 | 小智

排版 | 胡图图

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